Documents de construction : 11 types de dessins de construction

Les documents de construction guident toutes les phases d'un projet de construction, du processus de conception à l'autorisation jusqu'au processus de construction proprement dit. Les architectes, les constructeurs et les clients doivent tous se familiariser avec les documents de conception architecturale, structurelle et schématique qui accompagnent chaque grand projet de construction.

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Que sont les documents de construction ?

Un ensemble de documents de construction est un ensemble de dessins qu'un architecte produit pendant la phase de développement de la conception d'un projet de construction. Ils servent de manuel de projet pendant la phase de construction et assistent les agences d'autorisation et les inspecteurs des gouvernements locaux, qui doivent dépolluer le projet.

Un architecte doit produire deux ensembles de dessins de construction qui spécifient chaque détail de leur conception finale. Un ensemble de plans s'appelle l'ensemble de construction, et il reste sur place tout au long du processus de construction. Ils guident l'administration de la construction proprement dite, généralement sous la direction d'un entrepreneur général. L'autre ensemble de dessins s'appelle l'ensemble de permis, et il va à l'autorité locale de délivrance des permis, qui fait généralement partie d'une ville ou d'un gouvernement de comté. L'autorité chargée de l'autorisation vérifie les dessins pour s'assurer qu'ils respectent les codes du bâtiment et les lois de zonage.

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Pour garantir un processus sûr, légal et réussi, le constructeur suit de près les documents de construction, des plans architecturaux aux dessins techniques en passant par les nomenclatures des fenêtres, tout au long de la livraison finale du projet. Afin de recevoir un certificat d'occupation d'une autorité de délivrance des permis, le bâtiment final doit correspondre aux soumissions fournies au début du projet.

11 types de documents de construction

Les documents de construction ci-dessous sont standard dans toute l'industrie de la construction.

1. Feuilles A0 : Ces documents d'information sur le projet servent de feuilles de couverture pour un ensemble de permis ou un ensemble de construction. Ils établissent la portée générale des travaux, y compris un plan du site avec l'état général du chantier, et des plans qui montrent la protection contre l'incendie et l'accessibilité.
2. Feuilles A1 (démolition) : Les plans de démolition montrent l'état actuel de la structure et indiquent ce qui doit être démoli dans le cadre du projet de construction.
3. Feuilles A2 (plans d'étage) : Également appelés plans, les plans d'étage sont des dessins d'exécution qui montrent une vue aérienne de chaque niveau du bâtiment. Ils comprennent les dimensions du bâtiment, les murs intérieurs, les murs extérieurs et les accessoires pertinents.
4. Feuilles A3 (élévations) : Dessins d'élévation sont des dessins architecturaux qui montrent des coupes transversales d'un bâtiment. Aussi appelés dessins en coupe, ils montrent les hauteurs de plafond, la construction des murs, les plans de fondation et les plans de charpente.
5. Feuilles A4 (plans de finition) : Un architecte ou une équipe de conception fournit ces plans pour montrer quels matériaux seront posés sur la structure de base. Les feuilles A4 comprennent un plan de plafond réfléchi, qui montre le plafond vu du sol, y compris les appareils d'éclairage. Ces feuilles indiquent également l'emplacement des prises de courant et font référence à ce qu'on appelle un calendrier d'arrivée (qui se trouve plus loin dans les plans).
6. Feuilles A5 (élévations intérieures) : Variation plus détaillée des feuilles A3, ces élévations peuvent montrer des meubles, des interrupteurs et des types de finition murale.
7. Feuilles A6 (annexes) : Dans l'industrie de la construction, le mot « échéancier » fait référence à des listes ou des feuilles de calcul de certains matériaux. Les jeux de construction et les jeux de permis comportent des nomenclatures de portes (montrant toutes les portes qui apparaissent sur d'autres feuilles) et des nomenclatures de fenêtres (montrant toutes les fenêtres qui apparaissent sur d'autres feuilles).
8. Feuilles S (dessins de structure) : Ces dessins de conception de bâtiments sont l'œuvre d'un ingénieur en structure, qui a un rôle différent de celui d'un architecte. Les feuilles S de l'ingénieur en structure montrent les schémas structurels d'un bâtiment, y compris les semelles en béton, les connexions mur-toit, la disposition des solives et toutes les pièces spécialement conçues dans la charpente du bâtiment. Les projets complexes peuvent nécessiter des niveaux de détail plus élevés dans ces dessins techniques.
9. Feuilles M (dessins mécaniques) : Ces types de dessins montrent des systèmes mécaniques dans un bâtiment, notamment un système CVC (qui contrôle le chauffage et la climatisation et est requis dans la plupart des nouvelles maisons et immeubles de bureaux).
10. Feuilles P (plans de plomberie) : Ils indiquent l'emplacement des tuyaux, des réservoirs d'eau et des appareils de plomberie. Les systèmes de plomberie comprennent des évents qui traversent le toit et permettent aux gaz d'égout de s'échapper en toute sécurité du bâtiment.
11. Feuilles E (dessins électriques) : Ces dessins montrent des informations détaillées sur le plan électrique d'un bâtiment.

Notez que d'autres documents associés à un contrat de construction, tels que les documents d'appel d'offres, les documents contractuels, les accords de gestion de projet, les conditions légales du contrat, les estimations de coûts, les propositions de design d'intérieur, les dessins d'atelier informels, les modifications de contrat, les conditions supplémentaires et autres avenants au contrat ne compte pas comme des plans de construction. L'architecte n'a pas besoin de les inclure dans un jeu de permis de construire ou un jeu de construction.

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